Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Bằng Giấy Chuyển Nhượng Đất Viết Tay

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay là gì? Gồm những nội dung như thế nào? Cách viết giấy tờ mua bán đất viết tay? Mua đất giấy tay cũng được cấp giấy đỏ phải không? Xin vui lòng đọc chi tiết bài viết dưới đây mà Công ty tư vấn Luật DFC đã soạn để có thể hiểu rõ hơn.

Xem thêm: Tổng Đài Tư Vấn Luật Đất Đai Miễn Phí – 19006512

1. Mẫu Giấy Chuyển Nhượng Đất Viết Tay Là Gì?

Mẫu giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay là mẫu giấy được thực hiện để thống nhất về chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Mẫu giấy viết tay này chỉ định người chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng, nhân chứng, thông tin về đất được chuyển nhượng …

Vui lòng đọc thật chi tiết và tải về giấy mua bán đất viết tay tại đây:

2. Hướng Dẫn Cách Viết Giấy Tờ Mua Bán Đất Viết Tay?

3. Sử Dụng Giấy Mua Bán Đất Viết Tay Có Được Cấp Sổ Đỏ Không?

Khi chấp nhận sử dụng giấy mua bán đất viết tay, hai bên cũng đã có một sự tin tưởng và tự tin nhất định với nhau, và loại hình giao dịch này không phải là mới. Tuy nhiên, gần đây đã có nhiều vụ lừa đảo khi sử dụng hình thức này. Vậy hiện nay mua đất bằng giấy viết tay có thể được cấp sổ đỏ không?

Cụ thể, theo các giới hạn thời gian sau đây, giấy viết tay mua bán đất có giá trị pháp lý:

• Năm 2007, người ta hợp pháp hóa việc mua bán đất trước ngày 1 tháng 7 năm 2004;
• Năm 2014, mọi người hợp pháp hóa việc mua bán đất trước ngày 1 tháng 1 năm 2008;
• Từ ngày 3 tháng 3 năm 2017, việc sử dụng giấy tờ mua bán đất bằng giấy viết tay trước ngày 1 tháng 7 năm 2014 cũng sẽ được chấp nhận.

Tuy nhiên, cũng có trường hợp giấy phép mua bán đất viết tay không được chấp nhận và cũng không được cấp sổ đỏ:

Theo khoản 3, Điều 167 của Luật Đất đai 2013, khi chuyển nhượng hoặc tặng quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình, cá nhân, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho đất bằng giấy viết tay cần phải công chứng hoặc chứng thực. Nếu không được công chứng hoặc chứng thực, việc chuyển nhượng hoặc tặng cho sẽ không hợp lệ và không có đủ giấy tờ trong hồ sơ để có thể sang tên quyền sở hữu.

Theo đó, về lý thuyết, có thể chuyển nhượng quyền sở hữu khi chuyển nhượng hoặc tặng nhà và đất bằng giấy viết tay nhưng yêu cầu Tòa án ra quyết định công nhận việc chuyển nhượng hoặc cho tặng đó. Tuy nhiên, trong thực tế, rất khó thực hiện và rất mất thời gian.

Do đó, khi chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng nhận theo quy định. Sau đó mới sẽ có đủ điều kiện để thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất.

4. Một Số Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Bằng Giấy Viết Tay

Để mua và bán đất hợp pháp bằng giấy viết tay, hãy tìm hiểu những kinh nghiệm sau:

• Tìm hiểu kỹ về nguồn gốc đất, thời gian sử dụng đất, có phải là đất tranh chấp không?;
• Đất có giấy tờ được cấp Sổ đỏ quy định không?;
• Xác nhận quy hoạch đất trong trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất;
• Tìm hiểu xem đất có phải thuộc sở hữu đấu giá hoặc thế chấp không?;
• Tìm hiểu thông tin đất của người bán đó có phải đang toàn quyền sử dụng không?;
• Hợp đồng mua bán cần cụ thể về quyền và nghĩa vụ của các bên, với các nhân chứng cụ thể.
• Nếu giao dịch liên quan đến việc sử dụng giấy mua bán đất và người bán đã hoàn tất các thủ tục để có được quyền sử dụng đất đang chờ kết quả, người mua nên thỏa thuận với người bán về đảm bảo thủ tục chuyển nhượng.

Xem thêm:

Các Quy Định Của Luật Cấp Sổ Đỏ Mới Nhất 2020

Hướng Dẫn Làm Thủ Tục Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất

Luật Đất đai 2020 Mới nhất – Xử phạt vi phạm luật đất đai