Bất động sản là một trong những lĩnh vực được quan tâm hàng đầu tại Việt Nam. Việc nắm vững các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản là vô cùng quan trọng đối với cả người mua và người bán. Bài viết này sẽ giải đáp một số câu hỏi thường gặp về pháp luật bất động sản, bao gồm lợi ích của chủ sở hữu, điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh, trách nhiệm của chủ đầu tư và nguyên tắc mua bán bất động sản.
Gia hạn giấy phép lao động cũng là một vấn đề pháp lý quan trọng cần được tìm hiểu.
Mục Lục
Bất Động Sản là gì? Lợi ích của Chủ Sở Hữu Bất Động Sản?
Theo Bộ luật Dân sự 2015, bất động sản bao gồm:
- Đất đai
- Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai
- Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng
- Tài sản khác theo quy định của pháp luật
Sở hữu bất động sản mang lại nhiều lợi ích:
- Tăng giá trị: Bất động sản thường tăng giá trị theo thời gian, tạo ra lợi nhuận khi bán.
- Tạo thu nhập: Cho thuê bất động sản mang lại nguồn thu nhập ổn định.
- Đầu tư dài hạn: Bất động sản là kênh đầu tư dài hạn an toàn và tiềm năng.
Bất động sản và lợi ích chủ sở hữu? Bất động sản được đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện gì?Hình ảnh minh họa về bất động sản và lợi ích chủ sở hữu (Nguồn: Internet)
Mẫu giấy đề nghị thanh toán gửi khách hàng là một tài liệu hữu ích cho các giao dịch liên quan đến bất động sản.
Điều kiện đưa Bất Động Sản vào Kinh doanh
Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 quy định bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện sau:
Đối với nhà, công trình xây dựng:
- Có đăng ký quyền sở hữu trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu.
- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
Đối với đất:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Trách nhiệm của Chủ Đầu Tư Dự án Kinh doanh Bất Động Sản
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, chủ đầu tư có trách nhiệm:
- Thực hiện đầu tư, kinh doanh, quản lý dự án theo pháp luật.
- Đảm bảo nguồn tài chính thực hiện dự án đúng tiến độ.
- Bàn giao nhà, công trình khi hoàn thành xây dựng và hạ tầng.
- Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu cho người mua trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao.
- Không ủy quyền cho bên khác ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản.
Bạn có thể tham khảo thêm về sơ yếu lý lịch học sinh sinh viên để biết thêm về các thủ tục hành chính khác.
Nguyên tắc Mua bán Bất Động Sản
Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 quy định các nguyên tắc mua bán bất động sản:
- Mua bán nhà, công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất.
- Mua bán nhà chung cư phải phân định rõ diện tích sử dụng chung và riêng.
- Người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu.
- Mua bán nhà, công trình phải kèm theo hồ sơ về nhà, công trình.
- Thời điểm chuyển quyền sở hữu là khi bên bán bàn giao hoặc bên mua thanh toán đủ tiền.
Việc hiểu rõ mẫu bản kiểm điểm đảng viên cũng quan trọng cho những ai hoạt động trong lĩnh vực nhà nước và liên quan đến quản lý đất đai.
Kết luận
Việc nắm vững các quy định pháp luật về bất động sản là rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi của mình. Bài viết này đã cung cấp những thông tin cơ bản về hỏi đáp pháp luật liên quan đến bất động sản. Để được tư vấn cụ thể hơn về trường hợp của mình, bạn nên tìm đến các chuyên gia pháp lý. Hiểu biết về đối tượng kinh doanh không quá hợp cũng có thể giúp bạn trong quá trình kinh doanh bất động sản.
