Công ty Luật TNHH Hiệp Thành (Đoàn Luật sư Hà Nội) vừa gửi đơn đến Báo Khánh Hòa phản ánh về tình trạng chậm tiến độ nghiêm trọng của Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (hay còn gọi là Dự án Laluna Nha Trang, đường Nguyễn Cơ Thạch, TP. Nha Trang). Dự án do Công ty Cổ phần Khách sạn Bến du thuyền làm chủ đầu tư đang ảnh hưởng đến quyền lợi của nhiều khách hàng.
Khách hàng Dự án Laluna Nha Trang kiến nghị chấm dứt hợp đồng
Theo đơn phản ánh, nhiều khách hàng mua căn hộ tại Dự án Laluna Nha Trang đã yêu cầu Công ty Luật TNHH Hiệp Thành tư vấn pháp lý và đại diện bảo vệ quyền lợi. Cụ thể, khách hàng muốn chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ, hợp đồng hợp tác cho thuê đã ký với Công ty Cổ phần Khách sạn Bến du thuyền. Đồng thời, họ yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả tiền đã đóng và các nghĩa vụ tài chính liên quan.
Khu A và Khu B Dự án Laluna Nha Trang xây xong phần thô rồi dừng thi công.
Trong giai đoạn 2018-2019, Công ty Cổ phần Khách sạn Bến du thuyền đã ký kết nhiều hợp đồng mua bán căn hộ Laluna Nha Trang nhằm huy động vốn. Khách hàng đã thanh toán theo tiến độ, đóng từ 95% đến 97% tổng giá trị căn hộ. Tuy nhiên, tại thời điểm ký kết, Dự án Laluna chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý: chưa nghiệm thu hạ tầng, chưa có bảo lãnh ngân hàng, chưa được phép mở bán căn hộ hình thành trong tương lai.
Theo hợp đồng, thời gian bàn giao căn hộ dự kiến là quý IV/2019, có thể trễ tối đa 180 ngày, tức là đến ngày 28/6/2020. Tuy nhiên, đã hơn 3 năm trôi qua, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao. Việc ký hợp đồng mua bán khi chưa đủ điều kiện huy động vốn là vi phạm pháp luật. Sự chậm trễ này gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi khách hàng. Do đó, họ muốn chấm dứt hợp đồng, nhận lại tiền gốc, lãi và tiền phạt chậm bàn giao.
Cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra Dự án Laluna Nha Trang
Dự án Laluna Nha Trang gồm 4 khu, với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, bao gồm khách sạn, căn hộ cao cấp, công viên, bãi đậu xe. Khu A và B (diện tích gần 6.000m2 và hơn 3.800m2) dự kiến hoàn thành xây dựng từ 2016-2018. Khu C (hơn 18.200m2) và D (hơn 19.300m2) dự kiến hoàn thành từ 2018-2020.
Dự án Laluna Nha Trang chậm tiến độ.
Thực tế, khu A và B mới hoàn thiện phần thô và cơ điện, dừng thi công từ tháng 12/2021. Khu C chưa được cập nhật vào quy hoạch phân khu, nên chưa được cấp phép xây dựng. Khu D đã bị thu hồi đất.
Ông Hồ Quang Lanh, Chánh Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa, cho biết Sở đã kiểm tra Dự án Laluna, nhưng chưa đủ thông tin để đánh giá. Sở đã yêu cầu chủ đầu tư báo cáo chi tiết để có cơ sở kiểm tra, xử phạt chậm tiến độ và đánh giá khả năng thực hiện dự án.
Kết luận về Dự án Laluna Nha Trang
Sở Xây dựng Khánh Hòa đã nhận được đơn của Công ty Luật TNHH Hiệp Thành và khẳng định Dự án Laluna Nha Trang không phải dự án nhà ở, nên không thuộc thẩm quyền quản lý của Sở. Việc tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ du lịch thuộc phạm vi luật dân sự. Khách hàng nên liên hệ chủ đầu tư hoặc khởi kiện ra tòa để giải quyết. Vụ việc Dự án Laluna Nha Trang tiếp tục được theo dõi và cập nhật.
